07f74f84628eeac47904977220e43a62Здравствуйте уважаемые дольщики. С вами адвокат Хохлов Андрей.
Сегодня я расскажу вам, как рассчитать размер неустойки за нарушение застройщиком срока передачи квартиры.

Обязательно прочитайте, как взыскать неустойку.

Застройщик обязан передать квартиру не позднее срока указанного в договоре. Если он этого не сделал, то на следующий день со стороны застройщика наступает нарушение обязательств.

neustoika_s_zastroishika2Согласно п.2 ст.6 ФЗ No 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
С 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России.

Обязательно прочитайте, как написать и направить претензию застройщику.

Размер ключевой ставки устанавливается в % и периодически меняется Банком России. Ее размер на соответствующий период можно узнать на официальном сайте Центрального Банка РФ.

Расчет неустойки можно сделать по трем вариантам

1. Размер ключевой ставки взять на день наступления обязательств
2. Размер ключевой ставки можно взять на день фактического исполнения обязательства (на день вынесения судом решения о взыскании неустойки)
3. Можно взять несколько размеров ключевой ставки по периодам действия.

Какой вариант выбрать решать вам.

Обязательно прочитайте, 9 вопросов, которые задает каждый дольщик!.

Формула для расчета неустойки:

1Цена договора * количество дней просрочки * 2 * 1/300 * ключевая ставка % = размер неустойки в рублях

 

 

Надеюсь, что данная информация была вам полезна. С вами был адвокат Хохлов Андрей.

Бесплатная консультация у адвоката 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ