Advokat-o-zaklyuchenii-dogovora-dolevogo-uchastiya-v-stroitelstve-DDU-600x237

Здравствуйте уважаемые дольщики. С вами адвокат Хохлов Андрей.
Сегодня мы с вами поговорим о сроке, в течение которого можно предъявить к застройщику требование о выплате неустойки.

Обязательно прочитайте, как взыскать неустойку.

Застройщик нарушил обязательства по передачи вам квартиры: срок передачи наступил, но квартира вам не передана, или передана с нарушением срока, указанного в договоре.
Встает вопрос: в течение какого периода, вы можете обратиться в суд о взыскании с застройщика выплаты неустойки.
Эта возможность ограничена определенным сроком, который называется исковой давностью.

ps_article_43В ГК дано понятие исковой давности — это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня.
Данный срок исчисляется с момента нарушения срока по передачи квартиры, который указан в договоре.

Но это не означает, что вы не вправе обратиться с иском в суд по истечении этого срока. Суд обязан принять к рассмотрению ваше исковое заявление. И только в том случае, если ответчик (застройщик) заявит о пропуске срока исковой давности, суд откажет в удовлетворении иска полностью или в той части, которая выходит за пределы срока исковой давности.

Обязательно прочитайте, как написать и направить претензию застройщику.

Firma-de-contrato-08Поясню на примере.
Застройщик передал квартиру с задержкой на 1 год. Вы обратились в суд с иском о взыскании неустойки через 3,5 года после момента нарушения срока по передачи квартиры. Застройщик заявил о пропуске вами срока исковой давности. В этом случае суд взыщет неустойку только за 6 месяцев, поскольку оставшиеся 6 месяцев будут находится за пределами срока исковой давности (3 года).

Если ваш застройщик нарушил срок передачи вам квартиры, то не затягивайте со взысканием с него неустойки.

Обязательно прочитайте, 9 вопросов, которые задает каждый дольщик!.

Надеюсь, что данная информация была вам полезна. С вами был адвокат Хохлов Андрей.

Бесплатная консультация у адвоката 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ